Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Oktober 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Beherzig Realty (Einzelunternehmen, Inhaber Andre Beherzig, Räbmatt 14a, 6317 Oberwil b. Zug; nachfolgend «Beherzig» genannt) und unseren Kunden. Sie regeln die Rechte und Pflichten beider Parteien im Rahmen unserer Dienstleistungen.

Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, Beherzig stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Leistungen

2.1 Vermittlungsleistungen

Beherzig Realty vermittelt Luxusimmobilien im Off-Market-Segment. Die Vermittlung erfolgt diskret und vertraulich unter Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen unserer Kunden.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Diskrete Vermarktung von Luxusimmobilien
• Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten
• Professionelle Objektpräsentation
• Koordination von Besichtigungsterminen
• Verhandlungsführung mit potenziellen Käufern oder Verkäufern

2.2 Beratungsleistungen

Wir bieten umfassende Beratung zu:

• Immobilienkauf und -verkauf
• Marktwertermittlung und Bewertung
• Investmentstrategien im Immobiliensektor
• Relocation Services für internationale Kunden
• Portfolio-Management für Immobilieninvestoren

3. Vertragsschluss

Ein Vertrag zwischen Beherzig und dem Kunden kommt durch schriftliche Bestätigung (per E-Mail oder Post) zustande. Die Bestätigung erfolgt nach Prüfung der Kundenanfrage und umfasst:

• Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen
• Vereinbarte Vergütung und Zahlungsmodalitäten
• Laufzeit des Vertrages
• Besondere Vereinbarungen (z.B. Exklusivität)

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

4. Preise und Zahlung

Alle Preise verstehen sich in CHF (Schweizer Franken). Beherzig Realty ist nicht im Mehrwertsteuerregister eingetragen; auf Rechnungen wird daher keine Mehrwertsteuer ausgewiesen. Die Vergütung richtet sich nach Art und Umfang der erbrachten Leistungen.

4.1 Vermittlungsprovision

Bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie wird eine Provision gemäss vertraglicher Vereinbarung fällig. Die Provision wird in der Regel prozentual vom Kaufpreis berechnet und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

4.2 Beratungshonorare

Beratungsleistungen werden nach Zeitaufwand oder als Pauschalhonorar abgerechnet. Die Zahlung erfolgt gemäss vereinbarter Zahlungsbedingungen, in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung.

4.3 Zahlungsverzug

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, Verzugszinsen von 5 % pro Jahr zu berechnen (Art. 104 OR).

5. Geheimhaltung und Diskretion

Beide Parteien verpflichten sich zur strikten Geheimhaltung aller im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Informationen. Dies umfasst insbesondere:

• Persönliche Daten und Kontaktinformationen
• Finanzielle Verhältnisse
• Objektdetails und Standorte
• Verhandlungsinhalte und -strategien
• Geschäftsgeheimnisse

Die Geheimhaltungsverpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort, sofern nicht gesetzliche Offenlegungspflichten bestehen.

6. Pflichten des Auftraggebers

Der Kunde verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemässe Angaben zu machen
• Alle relevanten Unterlagen zeitnah bereitzustellen
• Besichtigungstermine nach Möglichkeit wahrzunehmen
• Beherzig unverzüglich über wesentliche Änderungen zu informieren
• Bei Verkaufsaufträgen die Verfügungsberechtigung nachzuweisen

7. Haftung

Beherzig haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts (OR). Eine Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

7.1 Haftungsbeschränkung

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

7.2 Informationspflicht

Beherzig ist bemüht, alle Informationen zu Immobilien sorgfältig zu recherchieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen übernimmt Beherzig keine Gewähr. Der Kunde ist verpflichtet, alle relevanten Informationen eigenständig zu prüfen.

8. Datenschutz

Für die Verarbeitung personenbezogener Daten gelten unsere Datenschutzbestimmungen. Beherzig verpflichtet sich zur Einhaltung des Schweizer Datenschutzgesetzes (DSG) und der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), soweit anwendbar.

9. Vertragsdauer und Kündigung

Die Vertragsdauer richtet sich nach der individuellen Vereinbarung. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, kann der Vertrag von beiden Parteien mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden.

Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

• Schwerwiegenden Vertragsverletzungen
• Unzumutbarer Fortsetzung des Vertragsverhältnisses
• Insolvenz einer Vertragspartei

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen Beherzig und dem Kunden findet ausschliesslich Schweizerisches Recht Anwendung unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand: Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Zug, Schweiz. Beherzig ist jedoch berechtigt, den Kunden auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll eine angemessene Regelung treten, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.

12. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB wenden Sie sich bitte an: